Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Edziodiag

Cabinet de diagnostic immobilier en Moselle. Que vous soyez professionnel ou particulier Edziodia...

31/07/2026

Intervention rapide et de qualitéJe recommande

28/07/2026

Rapide. Clair. Efficace. Je recommande 👍🏻

29/06/2026

Ces erreurs reviennent souvent lors des transactions immobilières. Mieux vaut les connaître pour les éviter.

❌ Erreur 1 : Ne pas vérifier les dates de validité
Un diagnostic périmé peut bloquer une vente ou engager votre responsabilité.

❌ Erreur 2 : Confondre DPE et audit énergétique
L'audit complète le DPE — il est obligatoire pour les biens E, F ou G en vente.

❌ Erreur 3 : Oublier de renouveler l'ERP
Il n'est valable que 6 mois. C'est souvent le diagnostic qu'on oublie.

❌ Erreur 4 : Penser que les anciens DPE sont encore valables
Les DPE de 2018 à juin 2021 sont expirés depuis le 31/12/2024.

❌ Erreur 5 : Choisir un diagnostiqueur non certifié
Seul un professionnel certifié réalise des diagnostics ayant valeur légale.

26/06/2026

Attendre le dernier moment pour commander ses diagnostics, c'est prendre un risque évitable. Voici pourquoi mieux vaut s'y prendre tôt.

1️⃣ Éviter les blocages de dernière minute
Un diagnostic périmé peut repousser la signature du compromis de plusieurs semaines.

2️⃣ Mieux préparer sa négociation
Connaître l'état de son bien évite d'être pris de court lors des visites.

3️⃣ Valoriser son bien dès l'annonce
Un DDT complet est un argument de confiance pour les acquéreurs potentiels.

4️⃣ Se protéger contre les recours
Un diagnostic certifié protège contre les actions pour vices cachés après la vente.

5️⃣ Vendre dans la sérénité
Avec un dossier complet, toute l'énergie se concentre sur l'essentiel.

📅 Idéalement : 2 à 3 mois avant la mise en vente.

23/06/2026

La mise en location est de plus en plus encadrée. Voici les règles essentielles pour louer en toute conformité en 2026.

✅ Ce qui est obligatoire :
→ DPE fourni dès la première visite, annexé au bail
→ Classe énergétique affichée dans toutes les annonces
→ Diagnostics électricité/gaz si installation > 15 ans
→ CREP pour tout logement avant 1949
→ ERP actualisé tous les 6 mois

🚫 Ce qui est interdit :
→ Louer un logement classé G (depuis janvier 2025)
→ Louer un logement classé F (à partir de 2028)

💡 Si votre bien est chauffé à l'électricité, vérifiez s'il peut bénéficier de la mise à jour gratuite du DPE 2026.

20/06/2026

Les délais de validité des diagnostics varient selon leur nature. Voici le guide 2026 à garder sous la main.

📋 Pour une vente :
→ DPE : 10 ans (après juillet 2021)
→ Audit énergétique : 5 ans
→ CREP (plomb) : illimité si négatif / 6 mois si positif
→ Électricité / Gaz : 3 ans
→ ERP : 6 mois | Termites : 6 mois

📋 Pour une location :
→ DPE : 10 ans
→ CREP : illimité si négatif / 1 an si positif
→ Électricité / Gaz : 6 ans | ERP : 6 mois

⚠️ Les DPE réalisés entre 2018 et juin 2021 sont expirés depuis le 31/12/2024.

Vérifiez vos dates au moins 2 mois avant toute commercialisation.

17/06/2026

Saviez-vous que l'étiquette énergétique de votre logement a un impact direct sur sa valeur de marché ?

📊 Ce que montrent les études récentes :
→ Le DPE peut faire varier la valeur d'un bien jusqu'à 28%
→ Plus de 8 Français sur 10 consultent le DPE avant de visiter un bien
→ Les banques intègrent de plus en plus le DPE dans leurs analyses

💡 Pour un vendeur, un bon DPE est un vrai levier de valorisation.

Un dossier de diagnostic complet renforce la crédibilité du prix affiché et évite les négociations liées à des incertitudes sur l'état du bien.

Les diagnostics ne sont pas qu'une obligation légale — ce sont des outils au service de la valeur de votre bien.

14/06/2026

Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949 — en vente comme en location.

🔍 Ce que le CREP permet de savoir :
→ La présence de revêtements contenant du plomb
→ L'état de conservation de ces revêtements
→ Le niveau de risque pour les occupants

🏛️ En Moselle, une grande partie du parc immobilier date d'avant 1949. Ce diagnostic est donc très fréquent dans notre région.

⏳ Durée de validité :
→ Résultat négatif : durée illimitée
→ Résultat positif : 1 an (location) / 6 mois (vente)

Adresse

Basse-Yutz

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Téléphone

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Site Web

http://www.edziodiag.fr/, https://www.edziodiag.com/

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