CLM-Conciergerie

08/09/2026

Votre villa est en SCI à l’IS : pouvez-vous encore en profiter gratuitement ?

Associés, enfants, famille, amis… la réponse est moins évidente qu’on pourrait le penser. Une villa peut parfaitement rester vide, mais **la mettre gratuitement à disposition de quelqu’un peut avoir des conséquences fiscales importantes**.

On fait le point simplement : charges déductibles, amortissement, usage personnel et revente.

👉 À lire ici :

01/09/2026

Quels sont les équipements les plus recherchés sur Airbnb ? 👀

Piscine, Wi-Fi, parking, climatisation, jacuzzi… Airbnb a publié son Top 10, et surtout : certains critères peuvent jouer directement sur la visibilité de votre annonce dans les recherches filtrées.

Dans notre nouvel article, on regarde aussi comment ces attentes évoluent selon les saisons — et quels équipements peuvent aider à mieux remplir toute l’année.

Piscine, Wi-Fi, parking, climatisation, jacuzzi… quels sont réellement les équipements que les voyageurs recherchent le plus sur Airbnb ?

25/08/2026

Une villa avec piscine est évidemment attractive en été. Mais qu’est-ce qui peut encore donner envie de la réserver en avril, en septembre… ou même en plein hiver ?

whirlpool bath, sauna, cheminée, salle de jeux, grands espaces, Wi-Fi, confort thermique : tous les équipements n’ont pas le même rôle. Certains renforcent surtout la haute saison, d’autres peuvent réellement aider à prolonger l’intérêt du logement sur l’année.

Et parfois, les meilleurs investissements sont beaucoup plus simples qu’on ne l’imagine : cet été, nous avons par exemple constaté à quel point un ventilateur dans chaque chambre pouvait faire la différence dans les logements non climatisés.

Dans notre nouvel article, on fait le point sur les équipements et les choix qui peuvent réellement apporter de la valeur à une location saisonnière, avec du retour terrain sur la Côte de Beauté.

👉 Villa haut de gamme : quels atouts permettent vraiment de prolonger la saison ?

À découvrir sur notre site.
https://clm-conciergerie.fr/villa-haut-de-gamme-quels-atouts-permettent-vraiment-de-prolonger-la-saison/?fbclid=IwY2xjawUCESNwZG9mAWV4dG4DYWVtAjExAGJyaWQRMVBQMjRIOVJVYm9HRFhtOEFzcnRjBmFwcF9pZBAyMjIwMzkxNzg4MjAwODkyAAEe7_xeSmoebX0snWncw-BSdmEpLlFFylRPck2PSfMY8lH5BschlZovWr920Hg_aem_-flbiYTGmHaMeSnYt9b_kA

Une villa avec piscine, terrasse et accès à la plage possède un avantage évident en juillet et en août.

18/08/2026

Vous pensez louer votre maison ou votre villa l’été prochain ? N’attendez pas forcément le printemps.

Certaines réservations de la saison suivante se font déjà plusieurs mois à l’avance. Et pour une nouvelle annonce, le temps permet aussi de travailler les photos, les tarifs, l’organisation… et surtout d’arriver à l’été avec un logement déjà visible et, lorsque c’est possible, déjà évalué.

Nous avons justement consacré un article à une question que les propriétaires nous posent souvent : quand faut-il réellement commencer à préparer sa location saisonnière ?

👉 À lire sur notre site.

Faut-il attendre le printemps pour mettre une maison ou une villa en location saisonnière ? Pas forcément. Pour préparer l’été suivant, l’anticipation permet de travailler l’annonce, les tarifs, les premiers avis et le calendrier sans courir après les réservations au dernier moment.

12/08/2026

Une nouveauté vient de tomber chez Abritel, et elle mérite qu’on s’y arrête.

Depuis le 6 août, Abritel propose des annonces sponsorisées : un propriétaire peut désormais enchérir pour tenter d’obtenir une position premium en haut des résultats de recherche.

Le principe ? Une enchère à partir de 5 € par nuit réservée, payée lorsqu’une réservation est générée par l’annonce sponsorisée.

Après les commissions, les promotions et les réductions permettant déjà de gagner en visibilité, une nouvelle étape est donc franchie : il devient possible de payer directement pour être mieux placé.

Alors forcément, une question se pose : Airbnb pourrait-il faire la même chose ?

👉 Airbnb n’a annoncé aucun dispositif équivalent en France à ce jour.

Mais nous avons regardé ses Conditions de service d’un peu plus près… et elles prévoient déjà explicitement la possibilité de permettre aux hôtes de promouvoir leurs annonces dans les résultats de recherche moyennant des frais supplémentaires.

Cette clause n’est d’ailleurs pas nouvelle : elle existait déjà en 2024.

Alors, faut-il s’inquiéter ? Payer pour gagner en visibilité est-il forcément une mauvaise affaire ? Et surtout, est-il encore raisonnable de dépendre à 100 % d’une plateforme pour remplir son calendrier ?

On fait le point, sans catastrophisme et avec les sources officielles 👇

Depuis le 6 août 2026, Abritel propose un nouvel outil aux propriétaires et gestionnaires de locations saisonnières : les annonces sponsorisées. Le principe

11/08/2026

Sur les forums et groupes de propriétaires, une réponse revient souvent : « Les bébés de moins de 2 ans ne comptent pas. »
Ce n’est pas aussi simple. Certes un bébé est bien une personne. Mais selon que l’on parle de la loi française, de votre assurance, de Booking ou d’Airbnb, cette personne supplémentaire n’est pas toujours traitée de la même manière. Et surtout, la vraie question d’un propriétaire n’est pas seulement : « Puis-je accepter ? »

Votre logement est prévu pour 6 personnes et vous recevez une demande très courante :

04/08/2026

Évacuation, fumées importantes, routes coupées, coupure d’électricité ou logement devenu inaccessible : un incendie peut rendre un séjour Airbnb impossible, même lorsque la maison ou l’appartement loué n’a subi aucun dégât. Pour les vacanciers qui avaient déjà réservé un séjour et pour les propriétaires concernés, les questions sont différentes : le voyageur peut-il annuler gratuitement ? Le propriétaire peut-il refuser le remboursement ? Airbnb paie-t-il quand même l’hôte ? Une assurance peut-elle compenser la perte de revenus ?

Évacuation, fumées importantes, routes coupées, coupure d’électricité ou logement devenu inaccessible : un incendie peut rendre un séjour Airbnb impossible,

29/07/2026

Grande maison, dortoir, annexe aménagée, plusieurs logements sur le même terrain : au-delà de 15 personnes, la réglementation peut changer. Quand on pense à un ERP, on imagine souvent un hôtel, un restaurant, une salle de spectacle, un camping ou un centre de vacances. Beaucoup de propriétaires de locations saisonnières ne se sentent donc pas concernés. Pourtant, certaines maisons de vacances, villas familiales, longères, dépendances aménagées ou propriétés composées de plusieurs logements peuvent poser une vraie question réglementaire. L’objectif de cet article est d’aider les propriétaires à y voir clair.

Grande maison, dortoir, annexe aménagée, plusieurs logements sur le même terrain : au-delà de 15 personnes, la réglementation peut changer.

21/07/2026

Au micro-BIC, la déclaration reste relativement simple : le propriétaire déclare ses recettes, puis l’administration applique un abattement forfaitaire. Au régime réel, c’est différent. Le propriétaire ne déclare plus seulement un chiffre d’affaires. Il doit tenir une comptabilité, déduire les bonnes charges, calculer les amortissements, établir une liasse fiscale et reporter les bons montants sur sa déclaration personnelle. Dans ce cas, passer par un comptable qui connaît vraiment le LMNP est fortement conseillé.

Lorsqu’un propriétaire met son logement en location saisonnière, une question arrive très vite : faut-il gérer sa fiscalité seul, ou passer par un comptable ?

13/07/2026

À seulement 50 m de la plage des Vergnes, cet appartement refait à neuf accueille jusqu’à 6 personnes pour des vacances faciles à Meschers-sur-Gironde. Vous profitez d’un séjour lumineux, de 2 chambres, d’une terrasse côté falaise et d’une place de parking privée juste devant le logement. Plage, baignade surveillée en saison, balades, forêt, restaurants et tapas sont accessibles à pied. Une adresse bord de plage, pratique et familiale.

Le logement
L’appartement fait environ 60 m² et a été pensé pour des vacances confortables en famille ou entre amis.

Son grand atout : un emplacement rare, à environ 50 m de la plage des Vergnes, avec une place de parking privée juste devant le logement.

Il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et une terrasse côté falaise.

La première chambre dispose d’un lit queen size et de 2 lits simples superposés, idéale pour une famille avec enfants.

La seconde chambre dispose d’un lit king size et donne directement sur le balcon, un vrai plus pour profiter de l’extérieur dès le matin.

Le canapé dépliant du séjour peut servir de couchage d’appoint si besoin, mais les 6 couchages principaux sont bien répartis dans les deux chambres.

À pied, vous rejoignez rapidement la plage, le poste de secours en saison, les balades côté falaise, les espaces naturels autour des Vergnes, ainsi que des options de restauration comme le July’s Café / bar tapas selon ouverture saisonnière.

Accès des voyageurs
Les voyageurs ont accès à l’ensemble du logement, à la terrasse ainsi qu’à une place de parking privée située juste devant l’appartement.

L’arrivée se fait simplement, avec remise des clés et explications sur place.

Logement entier : appartement - Meschers-sur-Gironde, France 6 voyageurs - 2 chambres -4 lits -1 salle de bain