25/12/2025
🎉 Fim de ano no condomínio:
Festas, barulho e regras 🔔
Com a chegada das confraternizações, surgem dúvidas sobre uso do salão de festas e limites de barulho.
Veja como o tema deve ser tratado de forma correta e organizada:
📘 O que diz o Código Civil
O Código Civil (Lei nº 10.406/2002) determina que o condômino deve usar sua unidade e as áreas comuns sem prejudicar o sossego, a segurança e a saúde dos demais.
👉 Não existe “liberação total” de barulho, nem mesmo em datas comemorativas.
🏛️ O que pode ser definido na Convenção do condomínio e no Regimento Interno!
As regras do condomínio podem estabelecer:
✔️ Horários para uso do salão de festas
✔️ Limites de ruído
✔️ Normas específicas para Natal, Ano Novo e feriados
✔️ Responsabilidade de quem reserva o espaço
✔️ Advertências e multas em caso de descumprimento
📌 Essas regras precisam ser aprovadas em assembleia e valem para todos.
🤝 Independente da lei e das regras: vale o bom senso
Mesmo com autorização:
• Respeite os horários
• Reduza o volume à noite
• Considere crianças, idosos e quem precisa descansar
• Evite festas prolongadas
• Comunique a portaria quando necessário
🔎 Convivência não depende só de regras, mas de respeito coletivo.
✅ Papel da administração e do síndico
• Informar previamente os moradores
• Aplicar as regras de forma igualitária
• Mediar conflitos com firmeza e equilíbrio
• Registrar ocorrências quando necessário
📢 Resumo:
Festa é permitida.
Excesso de barulho, não.
Lei, convenção e bom senso garantem um fim de ano mais tranquilo para todos.
SíndicoProfissional
