06/05/2026
🏢 Praxisimmobilie in Kulmbach zu verkaufen/vermieten.
Eine etablierte, vollständig modernisierte Gewerbeimmobilie in bester Lage sucht einen neuen Eigentümer.
Ideal für Ärzte, Heilpraktiker, Architekten, Steuerberater, Juristen oder alle, mit einem Büro, die etwas Besonderes in Kulmbach suchen.
Das Objekt auf einen Blick:
📍 Orlamünderstraße 5, 95326 Kulmbach — direkt an der B85, gegenüber dem Landratsamt
📐 Ca. 470 m² Gesamtfläche auf zwei Erweiterungsstufen (2006 & 2013)
🏗️ Ursprungsbau 1962, umfassend modernisiert und architektonisch aufgewertet
🪵 Moderne Lärchenholzfassade — Kombination aus Holz, Glas und Stahl
☀️ Photovoltaikanlage auf dem Dach
🔌 4 E-Ladesäulen
🌐 Glasfaseranschluss vorhanden
🚗 27 Stellplätze
❄️ Klimaanlage, teilweise Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
🔧 Alle Trennwände in Trockenbauweise — rückbaubar und individuell gestaltbar
✨ Küche, Gäste-WC und Empfangsbereich vollständig neu renoviert (2024)
Der überdachte Innenhof mit hochwertiger Glaskuppel macht das Objekt ganzjährig nutzbar. Ein echtes Highlight für Wartebereiche, Gemeinschaftsflächen oder Empfang.
Ihr kennt jemanden, der eine Praxis aufbauen oder erweitern möchte? Markiert ihn hier oder teilt diesen Beitrag, vielleicht ist das genau die Chance, auf die jemand gewartet hat. 🤍
https://www.immobilienscout24.de/expose/155627082?utm_medium=social&utm_campaign=expose_sharing&utm_content=expose_toolbar&utm_source=other&referrer=taf