02/04/2026
Un T3 lumineux avec double balcon (18 m²), vue Salève – Parking – Proche Genève se libère prochainement
📍 Gaillard – Rue de Bas Vernaz
�Dans une résidence recherchée, sécurisée, arborée et au calme, à proximité immédiate de la frontière suisse et des transports (Léman Express – Sous-Moulin).
Appartement 3 pièces – 68,9 m² – 1er étage avec ascenseur
✨ Les points forts
* Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central et grand placard intégré
* Vue dégagée sur le Salève depuis le séjour et le balcon (accessible depuis une chambre)
* Double exposition sud-ouest
* Deux balcons totalisant 18 m²
* 2 chambres avec grands placards intégrés
* Séparation claire entre espace jour et espace nuit
* Appartement en très bon état (rénové en 2018)
* Parking intérieur sécurisé + cave
* Résidence calme et bien entretenue
🏠 Agencement
* Entrée avec grand placard intégré
* Espace de vie ouvert (salon + cuisine)
* Espace nuit indépendant :
* 2 chambres
* Petite salle de bains
* WC séparés
🍽️ Cuisine équipée
* Réfrigérateur
* Four
* Plaques à induction
* Lave-vaisselle
* Rangements fonctionnels
📊 Informations clés
* Surface : 68,9 m²
* Balcons : 18 m²
* Étage : 1 avec ascenseur
* Année : 2005
* Chauffage individuel au gaz
* DPE : D (anciennement C)
* Aucun travaux de copropriété prévus
📍 Localisation
* Quartier résidentiel recherché
* 15 minutes à vélo du lac Léman (porte à porte)
* 5 minutes à vélo des bus P+R Sous-Moulin et du Léman Express
* 1 à 1,5 km des commerces (magasin bio, boulangerie, pharmacie, zone commerciale avec Intermarché, etc.)
* 10 minutes à pied des écoles, des Bois de Vernaz et de l’Arve
📞 Contact par messenger. Plus de photos et infos.
