Ludovic Muller Imoconseil

15/09/2026

Découvrez comment les prix des stations balnéaires continuent de se maintenir en 2026.

Malgré un marché parfois volatile, certaines destinations au bord de la mer se démarquent. Où investir avec un budget de 250 000 €?

L'immobilier côtier reste une valeur sûre, mais quels sont les nouveaux territoires prometteurs?

Restez informés sur les tendances du marché immobilier et ne manquez pas ces opportunités d'investissement. 🌊




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Les prix des stations balnéaires résistent en 2026. Découvrez où acheter au bord de la mer avec un budget de 250 000 €.

14/09/2026

Découvrez comment réussir votre premier achat immobilier locatif!

L'investissement locatif attire de nombreux jeunes actifs, mais ce parcours peut être semé d'embûches. Cet article vous livre 7 précieux conseils pour naviguer avec assurance dans ce domaine.

Avez-vous envisagé toutes les étapes nécessaires pour un projet rentable et serein?

Restez informé et appliquez ces recommandations pour optimiser vos revenus. 🌟




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Devenir propriétaire bailleur attire de nombreux jeunes actifs, mais le chemin du premier investissement locatif se révèle plus exigeant qu’il n’y paraît. Entre projets, choix stratégiques, financement et gestion, chaque étape s'accompagne de nombreux enjeux. Pour commencer l’année en e...

08/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Saint-Sozy 📍

Sur les hauteurs du village de Saint-Sozy, cette propriété en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue tout simplement remarquable. Dominant le paysage, elle offre un panorama d'exception sur la vallée de la Dordogne. Ce cadre enchanteur se prêterait d'ailleurs à merveille à l'implantation d'une piscine, qui permettrait de profiter pleinement du paysage tout en apportant une vraie valeur ajoutée à l'ensemble. Édifiée sur cave, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée traditionnelle, ainsi qu'une cuisine avec son espace sanitaire. L'atout phare du bien reste sa superbe terrasse couverte et végétalisée, parfait prolongement de l'intérieur pour vivre dehors du printemps à l'automne. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sanitaire, ainsi que des combles exploitables pour créer une seconde chambre. C ette demeure réclame des travaux de réhabilitation. C'est le projet idéal pour les amoureux de belle pierre désireux de façonner un lieu unique au coeur d'un environnement privilégié. Un beau chantier en perspective, largement récompensé par le cadre enchanteur qu'offrent la vue, le pigeonnier et ce terrain arboré et fleuri. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m2 offre un accès voiture facile et plusieurs places de stationnement. Une partie de la parcelle étant en zone constructible, un projet d'extension ou d'aménagement annexe est tout à fait envisageable. Proche de toutes les commodités, cette maison offre un potentiel immense pour devenir une résidence secondaire de charme, un gîte prisé ou une résidence principale au caractère unique. Agent Commercial

▪ Maison/villa
▪ 3 pièce(s)
▪ 60 m²
▪ Classe climat: 15 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 491 kWhEP/m².an(G)
▪ 149000€
https://www.imoconseil.com/fr/conseillers/lot/ludovic-muller/1145/fiches/_32306/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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07/09/2026

Découvrez comment garder votre jardin intact face à un projet immobilier voisin.

Un permis de construire vient d'apparaître sur la parcelle adjacente, et l'été s'annonce mouvementé pour votre cocon de verdure.

Comment faire face à ce défi et protéger votre havre de tranquillité?

Restez informé et apprenez les gestes essentiels pour anticiper et agir. 🌿




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L’annonce a l’effet d’une do**he froide : un panneau de permis de construire vient d’éclore sur le terrain jouxtant vos précieux massifs. En plein cœur de l’été, la menace d’un chantier immobilier colossal plane lourdement sur votre havre de paix verdoyant. Les rotations incessantes...

06/09/2026

Découvrez comment éviter les pièges courants lors de vos visites immobilières.

Acheter un logement est une décision majeure, et il est crucial de ne pas se laisser berner par une première impression parfois trompeuse. Apprenez à repérer les détails qui comptent vraiment afin d'éviter des désagréments futurs.

Vous êtes-vous déjà demandé ce qui pourrait se cacher derrière une façade impeccable ou une décoration attrayante?

Restez informé et préparez-vous à faire le meilleur choix possible pour votre futur chez-vous! 🏡




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Acheter un logement est souvent l’un des projets les plus engageants d’une vie. Si les premières impressions jouent un rôle essentiel lors des visites, elles peuvent aussi être trompeuses. Sous une peinture fraîche ou une décoration soignée peuvent se cacher des défauts structurels, des ....

31/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | Meyronne 📍

À Meyronne, dans un cadre privilégié à deux pas de la Dordogne, cette maison individuelle en brique et toiture traditionnelle a été construite selon des normes de qualité durables. Elle offre aujourd'hui 93 m2 habitables organisés autour d'un salon-salle à manger, de trois chambres et d'une salle d'eau, le tout prolongé par une vaste véranda de 36 m2 exploitable toute l'année et complété par un sous-sol complet de 90 m2 abritant un garage. Un important potentiel d'agrandissement complète le bien à l'étage, déjà isolé et doté de ses ouvertures, qu'il ne reste plus qu'à aménager selon vos besoins. L'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur performante et nécessite simplement des travaux de rafraîchissement intérieur pour révéler tout son cachet. L'extérieur s'étend sur une belle parcelle de terrain de 2164 m2, complétée par une dépendance indépendante de 40 m2. Sa localisation idéale et ses volumes évolutifs en font un bien rare sur le secteur, adapté à une résidence principale au calme, à une maison de vacances ou à un projet locatif saisonnier. Agent Commercial

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 90 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 217 kWhEP/m².an(D)
▪ 192000€
https://www.imoconseil.com/fr/conseillers/lot/ludovic-muller/1145/fiches/_32243/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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30/08/2026

Découvrez l'impact surprenant de la hausse de la taxe de séjour sur le tourisme en 2026!

Ce bouleversement fiscal pourrait bien changer la donne pour de nombreuses destinations prisées.

Comment ces augmentations influenceront-elles les choix de voyage des touristes?

Ne manquez pas les détails de cette évolution et restez informé sur les tendances futures du tourisme.




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29/08/2026

Découvrez comment un balcon ou une terrasse peut transformer la valeur de votre bien immobilier.

Ces espaces extérieurs ne sont pas seulement des lieux de détente, mais peuvent également jouer un rôle clé dans l'attrait et la valorisation de votre logement.

Avez-vous déjà réfléchi à l'impact réel de ces aménagements sur la perception de votre propriété?

Restez à l'affût des tendances immobilières et découvrez pourquoi ces extensions peuvent faire toute la différence. 🌿




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« Ô Roméo, Roméo, pourquoi es-tu Roméo ? ». Si cette célèbre réplique de l’œuvre shakespearienne a définitivement contribué à rendre le balcon infiniment romantique, la terrasse n’a pas dit son dernier mot pour autant. Moderne, conviviale, et parfois même bucolique, elle offre des ...

24/08/2026

22/08/2026

Découvrez les éléments essentiels pour maîtriser votre budget lors d'un achat immobilier.

Les frais de notaire, souvent méconnus, sont une part importante de cette dépense. Quelles sont les implications de la TVA sur ces frais et comment les calculer efficacement ?

Avez-vous déjà anticipé ces coûts dans votre projet immobilier ?

Restez informé et découvrez comment optimiser votre investissement immobilier. 🏡




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Lors de l’achat d’un bien immobilier, les frais de notaire s’ajoutent au budget. Que couvrent-ils exactement, quelle est la TVA sur les frais de notaire et comment les calculer ? Le point sur les éléments clés à connaître pour anticiper cette dépense incontournable.