EXIM Côtes d'Armor

03/09/2026

"Vous allez vraiment ouvrir tous les placards ?"
Oui.

Parce que notre mission consiste à contrôler l'ensemble du logement.

Nous prenons toujours le temps d'expliquer notre démarche.
Entrer chez quelqu'un, c'est entrer dans son intimité.
La confiance fait partie de notre métier.

Et c'est souvent ce qui transforme une intervention technique... en véritable échange avec les propriétaires.

Photo : Francois Veillon

27/08/2026

Chaque intervention est différente.

Le matin, nous pouvons être dans un appartement récent.
L'après-midi, dans une maison de caractère vieille de plus de 100 ans.

Chaque bâtiment raconte une histoire.
Chaque diagnostic demande de s'adapter.

C'est ce qui rend ce métier aussi passionnant.
Et c'est aussi pour cette raison que l'expérience reste l'un des meilleurs outils d'un diagnostiqueur.

Photo : Francois Veillon

20/08/2026

Le métier commence souvent... là où personne n'a envie d'aller.

Sous un évier.

Dans un vide sanitaire.

Dans un grenier.

Ou derrière un meuble.

C'est souvent dans ces endroits que l'on trouve les informations les plus importantes.

Notre travail consiste à tout contrôler, même ce qui ne se voit pas au premier regard.

Parce qu'un diagnostic fiable ne laisse aucune zone d'ombre.

Photo : Francois Veillon

13/08/2026

Chaque maison commence par... un plan.

Avant de parler DPE, électricité, gaz ou amiante, nous devons comprendre le bâtiment.

Le croquis réalisé pendant notre intervention n'est pas une simple formalité.

C'est lui qui permet :
→ de localiser précisément les anomalies
→ de retrouver chaque élément contrôlé
→ de garantir un rapport clair pour le vendeur comme pour l'acquéreur.

Un diagnostic est avant tout un document technique.
Et un document technique doit être précis.

Photo : Francois Veillon

06/08/2026

Le plus important dans un diagnostic... ne se voit pas.

Quand nous sommes sur place, nous relevons des centaines d'informations.

Mais un bon diagnostic ne consiste pas à remplir une tablette.

Il faut savoir interpréter les données.

Comprendre comment le bâtiment a été construit.

Croiser les informations entre elles.

Repérer les incohérences.

C'est cette analyse qui fait toute la différence entre un simple relevé et une véritable expertise.

Chez EXIM22, la technologie nous accompagne.

L'expérience, elle, ne se remplace pas.

Photo : Francois Veillon

24/07/2026

Un diagnostic immobilier commence rarement par une mesure.
Il commence par un regard.

Avant même de sortir les appareils de contrôle, nous observons le bâtiment.
→ Son mode de construction
→ Les matériaux utilisés
→ Les éventuelles modifications réalisées au fil des années
→ Les indices qui racontent son histoire

Parce qu'une maison ne livre pas tous ses secrets au premier coup d'œil.
Et c'est souvent cette première phase d'observation qui oriente la suite de notre intervention.

Notre métier ne consiste pas à "cocher des cases".
Il consiste à comprendre un bâtiment.
Comprendre pourquoi il a été construit ainsi.
Comprendre ce qui a évolué.
Comprendre ce qui peut présenter un risque aujourd'hui... ou demain.
Cette expertise ne s'acquiert pas avec un logiciel.
Elle se construit au fil des années, sur le terrain, maison après maison.

Derrière chaque diagnostic, il y a des heures de formation, de l'expérience, de la méthode... mais aussi beaucoup d'observation.

C'est cette exigence qui permet ensuite d'apporter à nos clients des informations fiables pour vendre, acheter, louer ou rénover en toute connaissance de cause.

Notre plus bel outil de travail n'est pas celui que nous avons dans les mains.
C'est celui que nous avons développé avec l'expérience : notre regard.

Photo : Francois Veillon

26/06/2026

Le diagnostic a duré deux heures...
C'est souvent ce que retiennent les clients.

En réalité, lorsque nous repartons avec nos tablettes, le travail est loin d'être terminé.

Sur le terrain, nous relevons un maximum d'informations :
→ les matériaux
→ les menuiseries
→ les systèmes de chauffage
→ les isolants
→ les équipements
→ les différentes caractéristiques du bâtiment

Mais ensuite, tout doit être vérifié, analysé et intégré dans nos logiciels métier.
Et c'est particulièrement vrai pour le DPE.

Contrairement à ce que l'on pourrait penser, un DPE ne se résume pas à quelques mesures prises dans la maison.

Chaque donnée compte.
◉ l'orientation du bâtiment
◉ la composition des murs
◉ le type d'isolation
◉ les menuiseries
◉ les systèmes de chauffage et de ventilation
L'ensemble est ensuite analysé pour établir les calculs et les simulations réglementaires.

Pour certaines maisons, le temps passé au bureau peut représenter plusieurs heures supplémentaires après l'intervention.

Parce qu'avant de remettre un rapport à un propriétaire ou à un acquéreur, il faut s'assurer que chaque donnée est cohérente et que chaque information a été vérifiée.
C'est un travail minutieux.
Un travail qui ne se voit pas.

Mais c'est aussi ce qui fait la différence entre un simple relevé d'informations et un diagnostic fiable.
Chez EXIM22, nous passons du temps sur le terrain.
Mais nous en passons tout autant derrière nos écrans.

Parce qu'un bon diagnostic se construit autant dans la maison... qu'au moment de l'analyse des données.

Vidéo : Francois Veillon

19/06/2026

Il y a un moment que tous les diagnostiqueurs redoutent.
Et pourtant, c'est aussi ce qui garantit la qualité de notre métier :

Les contrôles de certification.

Quand vous faites appel à un diagnostiqueur, vous voyez le rendez-vous sur le terrain, les mesures, les rapports...

Mais ce que vous ne voyez pas, c'est tout ce qui se passe derrière.

Pour conserver nos certifications, nous sommes régulièrement contrôlés.
→ contrôle de nos rapports
→ contrôle de nos méthodes de travail
→ contrôle de nos connaissances
→ contrôle sur le terrain en situation réelle

Et ces contrôles ne sont pas symboliques.
Un organisme de certification peut venir nous observer directement pendant une mission pour vérifier que nous appliquons correctement les réglementations et les procédures.

C'est un exercice exigeant.
Parce qu'au-delà du contrôle lui-même, il faut également préparer les dossiers, fournir les documents demandés et démontrer que notre travail respecte les référentiels en vigueur.

Le tout en continuant à assurer les interventions et la rédaction des rapports pour nos clients.
Oui, c'est parfois stressant.
Mais c'est un stress utile.

Car derrière ces contrôles, il y a une garantie essentielle pour les propriétaires, les vendeurs et les acquéreurs.
◉ Un diagnostiqueur qui reste à jour
◉ Un professionnel qui maintient ses compétences
◉ Une certification régulièrement vérifiée
◉ Des méthodes de travail contrôlées

Le diagnostic immobilier est un métier technique.
Les réglementations évoluent.
Les méthodes évoluent.
Les obligations évoluent.
Et notre responsabilité est de continuer à évoluer avec elles.

Et nous considérons ces contrôles comme une contrainte nécessaire.

Parce qu'au final, ils servent le même objectif que nos diagnostics :
vous apporter une information fiable pour prendre les bonnes décisions.

Vidéo : VF PROD - Création de contenu Photo/Vidéo

16/06/2026

10/06/2026

Dans le diagnostic immobilier, il y a une chose qu'on apprend très vite :
Aucune journée ne se déroule exactement comme prévu.

On peut arriver dans une maison vide.
Comme on peut arriver dans une maison où toute la famille est présente.
Ou encore trouver quelqu'un qui travaille à domicile, un enfant qui fait la sieste, ou une chambre qu'il faudra visiter plus t**d.

Alors il faut savoir s'adapter.
Et c'est probablement l'une des qualités qui caractérise le mieux Lindsay.

Bien sûr, tout commence par une bonne organisation.
Les outils sont prêts.
Le matériel est vérifié.
La méthode est maîtrisée.

Mais une fois sur place, il faut composer avec la réalité du terrain.
→ l'occupation du logement
→ la configuration des lieux
→ les contraintes des occupants
→ l'histoire du bâtiment
Chaque intervention demande de l'adaptation.

Avec l'expérience, chacun développe sa propre méthode.

Pour Lindsay, cela passe par une logique simple :
◉ observer
◉ décrire
◉ analyser

Pièce après pièce.
Les sols.
Les murs.
Les plafonds.
Les fenêtres.

Puis viennent les différents contrôles et vérifications nécessaires aux diagnostics.
Une organisation rigoureuse qui permet de ne rien oublier.

On imagine souvent que le diagnostic immobilier consiste à suivre une procédure identique d'une maison à l'autre.
La réalité est beaucoup plus nuancée.

Chaque bâtiment est différent.
Chaque propriétaire est différent.
Chaque mission demande de s'adapter.
Et c'est justement ce qui rend ce métier aussi passionnant.

Chez EXIM22, la technique est essentielle.
Mais l'adaptabilité l'est tout autant.

Vidéo : VF PROD - Création de contenu Photo/Vidéo