Cabinet Gabriel

03/08/2026

📘 LES IDÉES REÇUES EN IMMOBILIER

🏡 Le saviez-vous ?
Une installation électrique conforme n'est pas forcément synonyme de sécurité.

Contrairement à une idée reçue, le diagnostic électricité ne certifie pas qu'une installation est conforme aux normes en vigueur.

👉 Son objectif est d'identifier les anomalies susceptibles de présenter un risque pour les occupants.

Parmi les défauts les plus fréquemment rencontrés :
✔️ Absence de protection différentielle adaptée.
✔️ Conducteurs électriques dégradés ou apparents.
✔️ Prises et interrupteurs endommagés.
✔️ Défauts de mise à la terre.
✔️ Matériels électriques inadaptés dans les pièces d'eau.

Ces observations n'empêchent pas la vente d'un bien, mais elles permettent à l'acquéreur d'être parfaitement informé et d'anticiper d'éventuels travaux.

Au Cabinet Gabriel, nous avons une conviction : un diagnostic ne consiste pas seulement à relever des anomalies. Il doit être expliqué avec pédagogie, objectivité et transparence afin de vous permettre de prendre les bonnes décisions en toute sérénité.

📞 Vous avez un projet de vente ou de location ?
Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner.

📍 Cabinet Gabriel – Diagnostic Immobilier • Audit • Expertise
📱 07 50 57 77 73
🌐 www.cabinetgabriel.fr

💬 Et vous, saviez-vous que le diagnostic électricité ne valide pas une installation, mais évalue les risques pour la sécurité des personnes ?

N'hésitez pas à partager votre avis ou à poser vos questions en commentaire.

16/07/2026

🏡 Vendre ou louer en toute sérénité commence par un diagnostic de qualité.

Un diagnostic immobilier fiable ne se limite pas à une obligation réglementaire. Il permet aussi d’informer, de protéger et de sécuriser votre projet.

Au Cabinet Gabriel, nous vous accompagnons avec :

✅ rigueur
✅ réactivité
✅ transparence
✅ conseil personnalisé

Nous intervenons pour vos diagnostics immobiliers dans le Var, les Alpes-de-Haute-Provence et les Bouches-du-Rhône.

📞 07 50 57 77 73
🌐 cabinetgabriel.fr

05/01/2026

Bonjour,

Suite à plusieurs demande concernant l’obtention de votre nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), je vous apporte les précisions suivantes.

Depuis le 1er janvier 2026, la réglementation DPE a évolué, notamment sur la méthode de calcul, ce qui peut avoir un impact favorable sur la classe énergétique de certains logements, en particulier ceux chauffés à l’électricité.

👉 Deux situations sont possibles :

1️⃣ Vous disposez déjà d’un DPE réalisé avant le 1er janvier 2026
Dans ce cas, il n’est pas nécessaire de réaliser une nouvelle visite.
Vous pouvez obtenir une attestation de mise à jour du classement énergétique, basée sur la nouvelle méthode de calcul, directement via la plateforme officielle de l’ADEME, à l’aide du numéro de votre DPE existant.
Cette attestation est gratuite et peut être utilisée dans le cadre d’une vente ou d’une location.

2️⃣ Vous ne disposez pas de DPE ou celui-ci doit être refait (vente, location, validité expirée)
Un nouveau DPE devra être réalisé sur place, conformément à la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026.
Dans ce cas, je peux bien entendu vous accompagner et établir ce diagnostic selon les nouvelles règles applicables.

Cordialement

02/01/2024

Bonne année 2024 ! 🎉 Que cette année vous apporte santé, bonheur et argent 💰 merci à toutes et à tous pour cette fidélité tout au long de cette année.

́e2024

26/09/2023

🏠❄️ Préparez votre maison pour l’hiver avec des diagnostics immobiliers ! ❄️🏠

L’hiver approche à grands pas, et il est temps de vous assurer que votre maison est prête à affronter les mois les plus froids de l’année. Les diagnostics immobiliers jouent un rôle essentiel dans cette préparation. Voici quelques raisons pour lesquelles vous devriez envisager de faire des diagnostics immobiliers avant l’arrivée de l’hiver :

1️⃣ Performance énergétique : Découvrez comment améliorer l’efficacité énergétique de votre maison pour réduire vos factures de chauffage.

2️⃣ Sécurité électrique : Assurez-vous que votre système électrique est sûr et conforme aux normes pour éviter les pannes électriques dangereuses.

3️⃣ Étanchéité à l’air : Identifiez les fuites d’air qui pourraient laisser entrer le froid et causer une surconsommation de chauffage.

4️⃣ Amiante et plomb : Vérifiez la présence de ces substances potentiellement dangereuses dans votre maison, surtout si elle a été construite avant 1990.

N’attendez pas que les températures chutent pour agir ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier vos diagnostics immobiliers et garantir le confort et la sécurité de votre foyer cet hiver. 📞☃️

===> www.cabinetgabriel.fr
===> 07.50.57.77.73

07/09/2023

🏡📚 C'est la rentrée ! 📚🏡

Que vous soyez de retour à l'école ou que vous repreniez le travail après les vacances estivales, la rentrée est le moment idéal pour penser à l'avenir de votre maison.

Les diagnostics immobiliers sont essentiels pour assurer la sécurité et la conformité de votre bien. Chez Cabinet Gabriel, nous sommes là pour vous accompagner dans cette étape importante.

Nous mettons à votre disposition notre expertise pour vous offrir des solutions sur mesure. Prenez rendez-vous dès maintenant pour assurer la tranquillité d'esprit dans votre chez-vous.

Contactez-nous au 07.50.57.77.73 ou visitez notre site web www.cabinetgabriel.fr pour en savoir plus.

Bonne rentrée à tous ! 🎒📏✏️

06/08/2023

🏠 Les Diagnostics Immobiliers : Comprendre l'Essentiel 🏠

Si vous envisagez d'acheter ou de vendre une propriété, les diagnostics immobiliers jouent un rôle crucial dans le processus. Voici les informations essentielles que vous devez connaître :

1️⃣ Qu'est-ce que les diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics immobiliers sont des évaluations réalisées par des experts pour évaluer l'état général d'un bien immobilier. Ils couvrent des aspects tels que la performance énergétique, la présence d'amiante, la conformité électrique, les risques d'exposition au plomb, etc.

2️⃣ Pourquoi sont-ils importants ?
Ces diagnostics sont essentiels pour garantir la sécurité des occupants et des acheteurs potentiels. Ils permettent également de fournir une vision claire de l'état du bien, ce qui peut influencer le processus de négociation.

3️⃣ Quels sont les diagnostics les plus courants ?
Parmi les diagnostics les plus fréquemment effectués, on retrouve le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic électricité et le diagnostic gaz.

4️⃣ Qui peut réaliser ces diagnostics ?
Les diagnostics immobiliers doivent être effectués par des professionnels certifiés. Il est important de choisir des experts réputés pour garantir la fiabilité des résultats.

🔍 Conclusion :
En tant que futur vendeur ou acquéreur, ne négligez pas l'importance des diagnostics immobiliers. Ils vous offrent une vision claire de l'état du bien et contribuent à une transaction sereine et transparente.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les diagnostics immobiliers ou pour planifier un rendez-vous avec nos experts certifiés.



www.cabinetgabriel.fr

04/08/2023

Les meublés touristiques rattrapés par l’interdiction de louer une passoire énergétique.

Les meublés touristiques sont rattrapés par le DPE et l’interdiction de location de passoire énergétique. Aux maires d'en décider.