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Alizé-Ciel

Alizé-Ciel – Diagnostic immobilier en Alsace et Moselle. DPE, audit énergétique, amiante, plomb, gaz, électricité, diagnostics de copropriété.

Intervention rapide, rapports clairs et exploitables. Schiltigheim, Barr, Francaltroff.

04/08/2026

PEUT-ON VENDRE UN LOGEMENT CLASSÉ G ?

Oui, absolument.

Contrairement à une idée reçue, un logement classé G peut toujours être vendu.
L’interdiction concerne la location, pas la vente.

En revanche, ce classement énergétique n’est pas sans conséquence.

Le vendeur doit remettre un DPE en cours de validité et, dans certains cas, un audit énergétique réglementaire est également obligatoire, notamment pour la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé G.

Un logement classé G peut aussi susciter davantage de négociation, car l’acquéreur anticipe souvent des travaux de rénovation énergétique et les futures contraintes réglementaires.

Avant de mettre votre bien en vente, mieux vaut donc vérifier précisément votre dossier et connaître les obligations applicables.

Chez Alizé-Ciel, nous réalisons votre DPE et vous accompagnons pour savoir si un audit énergétique est nécessaire dans le cadre de votre vente.

30/07/2026

UN DPE DOIT-IL ÊTRE REFAIT APRÈS DES TRAVAUX ?

Pas systématiquement… mais c’est souvent fortement recommandé.

Un DPE reste en principe valable pendant 10 ans. La réalisation de travaux n’entraîne donc pas automatiquement son annulation.

Cependant, si vous avez amélioré la performance énergétique du logement, l’ancien DPE peut ne plus correspondre à la réalité du bien.

Cela peut notamment être le cas après :

✅ l’isolation des murs, de la toiture ou des planchers ;
✅ le remplacement des fenêtres ;
✅ l’installation d’un nouveau système de chauffage ;
✅ la modification de la production d’eau chaude ;
✅ l’amélioration de la ventilation.

Refaire le DPE permet alors de mesurer l’impact réel des travaux, d’obtenir éventuellement une meilleure étiquette énergétique et de présenter une information actualisée lors d’une vente ou d’une location.

Attention : la classe énergétique prévue dans un audit ou une estimation avant travaux ne remplace pas un nouveau DPE réalisé une fois les travaux terminés.

Chez Alizé-Ciel, nous évaluons la performance énergétique de votre logement après rénovation et vous aidons à valoriser les améliorations réalisées.

23/07/2026

UN DIAGNOSTIC AMIANTE NÉGATIF EST-IL VALABLE À VIE ?

Dans le cadre d’une vente : pas toujours !

Lorsqu’un état d’amiante conclut à l’absence d’amiante, sa durée de validité dépend notamment de sa date de réalisation.

✅ Réalisé à partir du 1er avril 2013 : sa validité est en principe illimitée.

⚠️ Réalisé avant le 1er avril 2013 : il doit être renouvelé avant la vente, même si le résultat était négatif.

Attention toutefois : un état d’amiante réalisé pour une vente ne remplace pas un repérage amiante avant travaux.

Les matériaux recherchés et le niveau d’investigation ne sont pas les mêmes. Avant des travaux dans un bâtiment dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, un repérage spécifique doit être réalisé sur le périmètre concerné.

Chez Alizé-Ciel, nous vérifions votre dossier et vous orientons vers le repérage adapté à votre projet : vente, gestion d’un bien loué ou travaux.

21/07/2026

PEUT-ON UTILISER LES DIAGNOSTICS DE L’ANCIEN PROPRIÉTAIRE ?

Vous avez acheté un bien il y a quelques années et vous souhaitez aujourd’hui le revendre ?

Les diagnostics remis lors de votre acquisition peuvent parfois être réutilisés.

Mais attention : ils doivent toujours être en cours de validité, correspondre exactement au bien vendu et ne plus être pertinents si des travaux ou des modifications ont été réalisés depuis.

La durée de validité varie également selon chaque diagnostic. Certains ne sont valables que quelques mois, d’autres plusieurs années, voire sans limitation particulière lorsque leur résultat est négatif.

Avant de remettre votre bien en vente, mieux vaut donc faire vérifier l’ensemble du dossier.

Chez Alizé-Ciel, nous contrôlons vos anciens diagnostics et vous indiquons clairement ceux qui peuvent être conservés, actualisés ou renouvelés.

16/07/2026

VOS DIAGNOSTICS SONT-ILS ENCORE VALABLES ?

Vous avez des diagnostics immobiliers en votre possession et vous vous demandez s’ils sont toujours valables ?

Faisons un petit récapitulatif.

La durée de validité varie selon le diagnostic, le résultat obtenu et selon qu’il s’agit d’une vente ou d’une location.

Avant de relancer votre projet immobilier, pensez donc à faire vérifier votre dossier afin d’éviter un renouvellement en urgence ou un re**rd au moment de la signature.

Chez Alizé-Ciel, nous vérifions la validité de vos diagnostics et vous indiquons clairement ceux qui doivent être conservés, actualisés ou renouvelés.

14/07/2026

BONNE FÊTE NATIONALE À TOUS !

En ce 14 juillet, toute l’équipe Alizé-Ciel vous souhaite une très belle Fête nationale.

Une journée placée sous le signe du partage, de la convivialité et des valeurs qui nous rassemblent.

Profitez pleinement de cette journée, des festivités et, pour certains, d’un peu de repos bien mérité.

Très belle journée du 14 juillet à toutes et à tous !

13/07/2026

LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER : UN MÉTIER DE PRÈS DE 30 ANS EN PLEINE RECONSTRUCTION

Le métier existe depuis près de 30 ans, mais il connaît aujourd’hui une transformation profonde.

2021

▪️ le DPE devient opposable ;
▪️ ses résultats acquièrent de véritables conséquences juridiques et économiques.

2022

▪️ gel des loyers pour les logements classés F et G ;
▪️ le classement énergétique commence à peser directement sur la gestion locative.

2023

▪️ l’audit énergétique devient obligatoire lors de la vente de maisons et de monopropriétés classées F ou G ;
▪️ le diagnostiqueur prend une place croissante dans les projets de rénovation énergétique.

2024

▪️ adaptation du DPE pour les logements de petite surface ;
▪️ nouvelle notion de surface de référence ;
▪️ début de l’obligation du DPE collectif pour les plus grandes copropriétés.

2025

▪️ restrictions de location pour les logements classés G ;
▪️ audit énergétique étendu aux biens classés E*;
▪️ fin de validité des anciens DPE ;
▪️ DPE collectif obligatoire pour les copropriétés de 50 à 200 lots.

2026

▪️ le DPE collectif devient obligatoire pour toutes les copropriétés, quelle que soit leur taille ;
▪️ modification du coefficient de l’électricité ;
▪️ contrôles renforcés contre la fraude ;
▪️ premières Assises du diagnostic immobilier.

En quelques années, le diagnostiqueur est devenu un acteur central de la vente, de la location, de la rénovation énergétique et de la copropriété.

Près de 30 ans après sa naissance, le métier est devenu indispensable… mais il continue encore à se reconstruire.

09/07/2026

DES CLIENTS QUI CROIENT POUVOIR TRICHER AVEC LE DIAGNOSTIC…

Radiateur retiré, chaudière mise hors service, pièce inaccessible, traces d’humidité repeintes ou même VMC imaginaire…

Certains pensent qu’en cachant un élément, il ne sera pas pris en compte.

Mais un diagnostic faussé ne donne jamais rien de bon : réserves dans le rapport, contrôles impossibles, nouvelle visite et difficultés lors de la vente ou de la location.

Et lorsqu’un propriétaire dissimule volontairement une information ou empêche un contrôle, la responsabilité de cette dissimulation ne repose pas sur le diagnostiqueur.

On peut tenter de tromper le diagnostic. On ne trompe pas longtemps la réalité du bâtiment.

07/07/2026

Comment gérer un locataire qui refuse de coopérer lors d’un diagnostic immobilier ?

C’est une situation que nos diagnostiqueurs rencontrent parfois lorsqu’ils interviennent dans un logement occupé.

Le locataire refuse l’accès à une pièce, ne souhaite pas ouvrir la cave, bloque l’accès aux combles ou s’oppose au contrôle de certains équipements.

Dans ce cas, le diagnostiqueur commence par expliquer calmement le but de son intervention et les contrôles qu’il doit réaliser.

Mais il ne peut pas forcer l’accès, déplacer les affaires personnelles sans autorisation ni contrôler une zone qui lui est volontairement refusée.

Les parties non accessibles sont alors clairement mentionnées dans le rapport.

Cette situation peut entraîner :

➡️ un diagnostic incomplet ;
➡️ des réserves dans le rapport ;
➡️ une nouvelle intervention ;
➡️ un re**rd dans la vente ou la location ;
➡️ des frais de déplacement supplémentaires.

Pour éviter cela, le rendez-vous doit être préparé en amont avec l’occupant : accès dégagés, clés disponibles et explications claires sur le déroulement de la visite.

Chez Alizé-Ciel, nous faisons toujours le maximum pour mener la mission à son terme.

Mais un diagnostic fiable ne peut être réalisé que si le diagnostiqueur peut accéder aux parties du bien qu’il doit contrôler.

On ne peut pas diagnostiquer ce qu’on nous empêche de voir.

02/07/2026

🎅 VOUS VOUS RAPPELEZ DE NOTRE POST EXPLIQUANT QUE LE DIAGNOSTIQUEUR N’EST PAS LE PÈRE NOËL ?

Nous expliquions avec humour que chez Alizé-Ciel, nous ne distribuons pas les notes A, B ou C en fonction des attentes de chacun.

Mais derrière cette image légère, il y a une réalité importante :

un DPE ne se résume pas à une lettre.

Chaque mission mobilise du temps, des compétences et une responsabilité professionnelle :

🔹 préparation du dossier ;
🔹 déplacement sur place ;
🔹 relevés et vérifications ;
🔹 analyse des caractéristiques du bien ;
🔹 saisie des données ;
🔹 contrôle et établissement du rapport.

La note peut parfois décevoir.

Mais elle ne remet pas en cause le travail réalisé pour évaluer le logement au plus juste.

Chez Alizé-Ciel, nous ne promettons pas une classe énergétique.

Nous nous engageons à fournir un diagnostic sérieux, indépendant et justifiable.

🎁 Pas de note cadeau, mais une mission menée avec rigueur du début à la fin.

Adresse

15 Rue De La Haye
Schiltigheim
67300

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Lundi	08:30 - 12:00
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Vendredi	08:30 - 12:00
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Téléphone

+33388693753

Site Web

https://www.alize-diagnostic.com/

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