16/07/2026
Le téléphone sonne ce jeudi matin.
Au bout du fil, un propriétaire d’un appartement de standing situé à Serris à quelques minutes de Disneyland Paris.
Sa voix est inquiète.
« Je ne comprends pas…
L’année dernière, à la même période, mon calendrier était presque complet.
Cette année, les réservations se sont arrêtées. »
Sa première inquiétude ?
Son chiffre d’affaires.
Chez FreeHost, nous ne commençons pourtant jamais par là .
Avant de parler revenus, nous cherchons à comprendre ce qui s’est passé avant.
En quelques minutes, nous ouvrons son annonce et analysons les indicateurs qui permettent de comprendre ce qui se joue.
Le verdict est sans appel.
Ce n’était pas son chiffre d’affaires, le problème.
Le chiffre d’affaires n’était que la conséquence.
Le vrai signal Ă©tait ailleurs.
Son calendrier se remplissait beaucoup plus lentement que d’habitude.
Son annonce convertissait moins de visiteurs en réservations.
Et son positionnement n’était plus adapté à la demande du moment.
Aucun de ces signaux n’était visible si l’on regardait uniquement le chiffre d’affaires.
Pourtant, ils Ă©taient lĂ depuis plusieurs semaines.
Un constat fréquemment observé lors de nombreux audits de propriétés airbnb situé entre Paris et Disneyland.
C’est aussi pour cette raison que notre métier ne consiste pas simplement à ajuster des prix.
Le revenue management est un levier essentiel, mais il ne fonctionne jamais seul.
Une location courte durée performante repose sur un ensemble de décisions : le positionnement tarifaire, la qualité de l’annonce, le rythme des réservations, l’expérience voyageur, la concurrence, les événements locaux et bien d’autres paramètres.
Notre rôle est de piloter cet ensemble au quotidien, pour que vous n’ayez pas à le faire.
Vous avez l’impression que votre logement pourrait mieux performer, mais vous ne savez pas pourquoi ?
Commençons par un audit.
Nous analysons votre annonce, votre calendrier, votre positionnement et les principaux leviers d’amélioration, puis nous vous expliquons où se situe réellement le problème.
Ensuite, vous êtes libre de mettre en œuvre les recommandations… ou de nous confier le pilotage.
📩 Au plaisir d’échanger sur vos enjeux
