Marco Suisola Amministrazioni

11/07/2026

Come sicuramente ormai ben noto, i pagamenti delle spese inerenti lavori coperti da bonus o agevolazioni varie devono avvenire a mezzo di c.d. bonifici parlanti, nei quali, secondo un prospetto predisposto ad hoc dagli istituti di credito, devono risultare la causale del versamento, il codice fiscal...

11/07/2026

Il registro di anagrafe condominiale è un documento redatto e detenuto dall’amministratore di condominio all’interno del quale sono presenti le generalità di tutti i condomini e che svolge, oltre ad una funzione informativa, anche altre funzioni di supporto all’attività amministrativa. L’...

20/06/2026

Con il termine vespaio, si intende l’intercapedine tra il piano di posa delle fondazioni di un edificio e la superficie del piano terra. Questa parte, se non diversamente stabilito nei titoli di acquisto delle proprietà, appartiene alla collettività condominiale e, di conseguenza, all’interno ...

08/06/2026

Il compenso dell’amministratore di condominio rappresenta uno di quelle materie in cui la libera contrattazione tra le parti, ossia l’amministratore da una parte e l’assemblea dall’altra, che interviene nella fase della vera e propria determinazione economica, deve comunque “venire a patti...

08/06/2026

La più recente normativa, di matrice eurounitaria, specifica in modo dettagliato quali debbano essere i requisiti minimi, in termini dimensionali e di sicurezza, delle cassette postali all’interno dei condomini. In particolare, la normativa prevede, in via generale, che le dimensioni devono esser...

20/05/2026

Premessa In questa piccola guida sui b&b in condominio, si offrono tutte le indicazioni utili per poter comprendere, appunto, se ed in che misura è possibile aprire e gestire un bed and breakfast all’interno di un condominio.  Aspetti legali e responsabilità Iniziando subito dagli aspetti giuri...

19/05/2026

Secondo quanto stabilito dal codice civile, ciascun condomino può fare libero uso della cosa comune a due condizioni: non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri condomini di fare lo stesso.

Secondo quanto stabilito dal codice civile, ciascun condomino può fare libero uso della cosa comune a due condizioni: non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri condomini di fare lo stesso. Alla luce di ciò, è possibile affermare che, alle condizioni appena citate, ciascuno può uti...

02/05/2026

Le disposizioni di legge attualmente vigenti in materia prevedono che, per i garage di superficie superiore a 300 metri quadrati, il relativo responsabile (nel caso dei condomini, quindi, l’amministratore) deve ottenere il certificato di prevenzione incendi, pena la propria responsabilità anche p...

02/05/2026

Con l’entrata in vigore, nel 2016, della legge che disciplina le coppie di fatto e le unioni civili, si è visto una loro sostanziale equiparazione all’istituto del matrimonio sotto diversi punti di vista. Per quel che qui ci riguarda, uno dei punti concerne l’obbligo per l’amministratore di...

20/04/2026

La Cassazione, in un recente provvedimento ha ricordato che i divieti contenuti nei regolamenti condominiali, in particolare se riguardanti limitazioni d’uso delle unità immobiliari, devono essere riportati in modo chiaro, preciso e dettagliato, con l’indicazione non solo delle singole attivit....