Hvalsmoen Omsorgspark

08/07/2026

08/07/2026

Sentrum eller Hvalsmoen?

Når Ringerike skal bygge nytt omsorgssenter, må vi stille det viktigste spørsmålet:

Hva gir mest omsorg for pengene?

En trang sentrumstomt kan fort bety overvannsproblemer, p-kjeller, kompliserte grunnarbeider og høyere livsløpskostnader (LCC).

På Hvalsmoen kan vi bygge smartere:
parkering på bakken, god overvannshåndtering, sansehager, parkområder og plass til fremtidig utvidelse.

Dette handler ikke om avstand til sentrum.
Det handler om å bruke fellesskapets penger riktig.

La oss bruke pengene på omsorg – ikke på unødvendig betong.

06/07/2026

Hurum viser vei – Hvalsmoen kan bli Ringerikes neste helhetlige helsepark

Når vi diskuterer fremtidens omsorgssenter i Ringerike, bør vi løfte blikket og se på gode eksempler som allerede er bygget.

Hurum bo-og omsorgssenter på Filtvet viser at et omsorgssenter kan være langt mer enn et bygg med rom og korridorer. Det kan være et levende helse- og omsorgsmiljø med gode uteområder, sansehager, dagsenter, rehabilitering, lege, fotpleie, frisør, produksjonskjøkken og moderne miljøløsninger.

Det er nettopp denne helheten vi mener Ringerike bør planlegge for på Hvalsmoen.

Et nytt omsorgssenter må ikke presses inn på en trang tomt der parkering må løses i kjeller, utearealene blir små og fremtidige utvidelser blir vanskelige. Vi må bygge for de neste 50 årene – ikke bare for neste budsjettperiode.

På Hvalsmoen kan kommunen få plass til:

✅ moderne omsorgssenter
✅ store og trygge uteområder
✅ sansehager og aktivitetsområder
✅ dagsenter og helsepartnerskap
✅ parkering på bakken
✅ beredskap og energiløsninger
✅ ansatteboliger, omsorgsboliger og turnusbarnehage
✅ mulighet for fremtidig utvidelse

Fremtidens eldreomsorg handler ikke bare om beliggenhet. Den handler om kvalitet, drift, fleksibilitet, trygghet, rekruttering og verdige omgivelser.

Hurum viser hva som er mulig når man tenker helhetlig.

På Hvalsmoen har Ringerike muligheten til å gjøre det samme – bare større, mer fleksibelt og med plass til å utvikle en komplett helsepark for fremtiden.

06/07/2026

Nøkkeltallene viser hvorfor tomt, parkering og rekkefølgekostnader er avgjørende ‼️

Analysen av Hvalsmoen Omsorgspark viser en tydelig skalaeffekt: Når fellesarealer, infrastruktur, kjøkken, tekniske rom, dagaktivitetstilbud og Helsepartnerskap først etableres, blir prosjektet mer kostnadseffektivt jo flere rom det dimensjoneres for.

Ved 200 rom viser modellen følgende hovedtall:

✅ Total BTA: ca. 19 000 kvm
✅ Brutto investering inkl. finans: ca. 1 020 MNOK
✅ Husbank-tilskudd: ca. 470 MNOK
👉 Netto investering: ca. 550 MNOK
👉 Netto investering per rom: ca. 2,75 MNOK
✅ Prosjektkostnad inkl. mva: ca. 1 234 MNOK
✅ LCC netto per rom: ca. 6,95 MNOK
✅ Årskostnad per rom: ca. 351 000 kroner

Tallene viser at 200 rom gir lavest netto investering per rom sammenlignet med 140 og 170 rom. Det skyldes at faste kostnader fordeles på flere plasser, samtidig som Husbank-tilskuddet øker med antall rom.

En viktig forutsetning for den gode økonomien er at prosjektet kan løses med parkering på bakkenivå. Parkeringskjeller er en av de største kostnadsdriverne i denne typen prosjekter. Med en forutsetning på 35 kvm BTA per p-plass og 30 000 kr per kvm BTA vil én p-plass i kjeller koste om lag 1,05 MNOK eks. mva før man tar med økte drifts-, vedlikeholds- og forvaltningskostnader. Dersom store deler av parkeringsbehovet må løses i kjeller, kan prosjektkostnaden øke dramatisk.

Det samme gjelder store rekkefølgekostnader. Krav til regulering, ombygging av kryss, nye veier, gang- og sykkelveier, VA-anlegg eller annen ekstern infrastruktur kan fort flytte et prosjekt fra å være økonomisk bærekraftig til å bli unødvendig kostbart.

Derfor er det avgjørende å velge en ferdig regulert tomt der hovedinfrastruktur allerede ligger til rette, og der prosjektet ikke utløser store tilleggskrav utenfor selve byggingen.

Det anbefalte tomtearealet på 50 000 kvm er ikke valgt fordi prosjektet trenger en stor tomt for selve bygget alene. Tomten anbefales fordi den sikrer nødvendig fleksibilitet, gode utearealer og utviklingsmuligheter over tid. Arealet gir plass til bygg, bakkeparkering, sansehage, park- og utviklingsarealer, og samtidig mulighet for å tilpasse prosjektet til fremtidige behov.

Dette er viktig fordi et nytt omsorgssenter ikke bare skal løse dagens kapasitetsutfordring. Det skal være en langsiktig investering som kan utvikles videre i takt med eldrebølgen, nye omsorgsformer, rekrutteringsbehov og kommunens økonomiske rammer.

Hovedpoenget er derfor enkelt:

Kommunen bør velge en løsning som gir flest mulig omsorgsplasser, lavest mulig kostnad per rom, minst mulig risiko for p-kjeller og rekkefølgekostnader, og størst mulig fleksibilitet for fremtidig utvikling.

Hvalsmoen Omsorgspark gir nettopp dette handlingsrommet.

All tall er estimert og ikke bindende i prosjektet

04/07/2026

Hvalsmoen Helsepark – la oss tenke større enn én tomt og ett bygg ‼️‼️

Ringerike trenger ikke bare et nytt omsorgssenter.

Vi trenger en langsiktig løsning for helse, omsorg, beredskap, rekruttering og fremtidige behov.

På Hvalsmoen finnes det plass, infrastruktur og utviklingsmuligheter til å skape en helhetlig helsepark – med omsorgssenter som første byggetrinn, men med rom for mye mer.

Her kan vi se for oss:

Omsorgssenter, demensomsorg, korttidsplasser, rehabilitering, omsorgsboliger, Helsepartnerskap ansatteboliger, turnusbarnehage, sansehage, parkområder, aktivitetshus for ungdom, energisentral, beredskapsfunksjoner, helsetjenester, frivillighet og samarbeid med næringslivet.

Det viktigste spørsmålet er ikke bare hvor bygget skal ligge.

Det viktigste spørsmålet er hvilken løsning som gir kommunen mest omsorg, lavest risiko og størst handlingsrom for fremtiden.

Derfor inviterer vi nå interessenter, fagmiljøer, helseaktører, frivillige, næringsliv, ansatte og innbyggere til å komme med ideer:

Hva bør Hvalsmoen Helsepark inneholde?
Hvilke tjenester, tilbud og aktører bør få plass her?

Ringerike må ikke planlegge for gårsdagens behov.

Vi må bygge for de neste 50 årene.

Ringerike kommune Ringerike FrP Ringerike SV Pensjonistpartiet Ringerike Ringerike Venstre Ringerike INP Ringerike Høyre Ringerike Arbeiderparti Arbeidsinstituttet Ringerike Frivillighetens Hus NAV Rødt Miljøpartiet De Grønne - MDG KrF Kristelig Folkeparti Fontenehuset

03/07/2026

Åpenhet må være hovedregelen i omsorgssenter-saken

I Ringerikes Blad kommer det frem at flere tilbydere av tomt har bedt om at deres tilbud unntas offentlighet.

Det bør få varsellampene til å blinke.

I dag har vi levert inn vårt tomteforslag for Hvalsmoen Omsorgspark. Vårt utgangspunkt er enkelt: Når Ringerike kommune skal ta en av sine største velferdsbeslutninger på mange tiår, må prosessen være åpen, etterprøvbar og basert på fakta.

Selvsagt kan enkelte kommersielt sensitive detaljer skjermes. Det kan gjelde interne kalkyler, forretningshemmeligheter eller forhold som kan skade en reell konkurranse.

Men selve hovedbildet må være åpent.

Dette handler ikke om en ordinær privat eiendomshandel. Det handler om hvor kommunens nye omsorgssenter skal ligge, hvor raskt det kan bygges, hva det vil koste, og hvor godt løsningen møter framtidens omsorgsbehov.

Da må offentligheten få vite nok til å kunne vurdere alternativene:

Hvilke tomter er tilbudt?
Hvor store er de?
Hva er reguleringsstatus?
Hva er fremdriftsrisikoen?
Hva er hovedvilkårene?
Hva blir konsekvensene for investering, drift, parkering, utearealer, beredskap og senere utvidelser?

Hvalsmoen Omsorgspark er et reelt alternativ med god plass, fleksibilitet, mulighet for parkering på bakken, sansehage, grøntområder, beredskap og videre utvikling over tid.

Hvis deler av tilbudene skal skjermes, må det begrunnes konkret – ikke brukes som et generelt teppe over hele prosessen.

Ringerike trenger ikke mer lukkethet i denne saken.
Ringerike trenger fakta, åpenhet og etterprøvbare vurderinger.

Jo større beslutning, jo større krav til innsyn.

03/07/2026

🌿 Hvalsmoen Omsorgspark – en grønn ramme for fremtidens omsorg

I Øvre leir på Hvalsmoen ligger et parkområde som allerede har det mange nye omsorgsprosjekter må bruke år på å skape:

Store trær. Åpne grøntarealer. Rolige omgivelser. Historiske bygg. Plass til mennesker.

Et nytt omsorgssenter handler ikke bare om antall rom og kvadratmeter. Det handler om hverdagen til beboere, pårørende og ansatte.

På Hvalsmoen kan kommunen få:

✅ grønne uteområder fra dag én
✅ trygge turveier og sansehager
✅ god plass til parkering, beredskap og videre utvikling
✅ rolige omgivelser for eldre og personer med demens
✅ et attraktivt arbeidsmiljø for helsepersonell

Dette er ikke bare en tomt.
Det er et ferdig parkområde – klart til å bli en omsorgspark.

Hvalsmoen Omsorgspark – mer omsorg, mer plass og bedre omgivelser.

02/07/2026

Har Ringerike råd til å velge feil tomt for nytt omsorgssenter?

Dette handler ikke om symbolpolitikk.
Det handler om eldreomsorg, kommuneøkonomi og ansvar for fremtiden.

Når kommunen skal investere i nytt omsorgssenter, må politikerne stille ett grunnleggende spørsmål:

Hvilket alternativ gir flest omsorgsplasser, lavest investeringskostnad og lavest driftskostnad over tid?

Ikke hvilket alternativ som høres mest “sentrumsnært” ut.
Ikke hvilket alternativ administrasjonen allerede har forelsket seg i.
Ikke hvilket alternativ som krever dyre kompromisser på en trang tomt.

Ringerike trenger en løsning som:

✅ Utløser maksimalt tilskudd fra Husbanken
✅ Kan bygges raskt og trygt
✅ Har lavest mulig kvadratmeterpris
✅ Unngår unødvendige parkeringskjellere
✅ Gir effektiv drift for ansatte
✅ Har plass til dagaktivitet, sansehage, beredskap og fremtidig utvidelse
✅ Skiller omsorgssenteret fra Helsepartnerskapet økonomisk
✅ Gir mest mulig omsorg for hver kommunale krone

Det dyreste Ringerike kan gjøre, er å bygge for lite, for trangt og for dyrt — og så måtte bygge om igjen om få år.

Politikerne må derfor kreve en full LCC-analyse før beslutningen tas:

Hva koster hvert alternativ per omsorgsplass — ikke bare å bygge, men å eie, drifte og utvide i 30–40 år?

Eldrebølgen kommer ikke til å vente på reguleringsprosesser, prestisjeprosjekter eller dyre kompromisser.

Ringerike trenger et omsorgssenter som gir trygghet for eldre, gode arbeidsforhold for ansatte og ansvarlig bruk av fellesskapets penger.

Velg løsningen som gir mest omsorg — ikke mest prestisje.

30/06/2026

Beredskap handler ikke bare om planer – det handler om steder som faktisk fungerer når krisen kommer.

Når Ringerike nå skal planlegge nytt omsorgssenter, bør beredskap inngå som et grunnleggende kriterium.

Et moderne omsorgssenter må kunne håndtere mer enn ordinær drift. Det må være robust ved strømbrudd, ekstremvær, smitteutbrudd, mangel på personell, transportutfordringer og større kriser.

Det må ha plass, fleksibilitet, god adkomst, parkering, utearealer, energiløsninger og mulighet for utvidelse.

Derfor er tomtevalget avgjørende.

På Hvalsmoen kan man planlegge helhetlig: omsorgssenter, beredskapsarealer, ansatteboliger, omsorgsboliger, dagaktivitetstilbud, turnustilpasset barnehage, parkering på bakken, grøntområder og fremtidige utvidelser. Her er det areal nok til å tenke langsiktig – ikke bare presse et bygg inn på en trang tomt.

Og ja: tilfluktsrom og beredskapsfunksjoner bør vurderes helt fra starten - ikke komme som en kostbar ettertanke.

Ringerike trenger ikke bare et nytt omsorgssenter. Kommunen trenger et robust omsorgs- og beredskapspunkt som kan stå støtt i flere tiår fremover.

20/06/2026

Hvalsmoen kan bli mer enn et nytt omsorgssenter – det kan bli kommunens helsepark for fremtiden 💚

Ringerike står foran store og varige utfordringer innen helse og omsorg. Flere eldre, større behov, knapphet på helsepersonell og stadig press på kommunens økonomi. Da holder det ikke å løse ett behov av gangen, på små tomter, med midlertidige tilpasninger og dyre ombygginger.

Vi må slutte å flytte tjenester rundt fra bygg til bygg.

Hver gang kommunen mangler plass, ender man ofte med ombygging, flytting, nye leieforhold, midlertidige løsninger og bygg som egentlig ikke er laget for formålet. Det koster penger. Det tar tid. Det skaper uro for ansatte, brukere og pårørende. Og det binder kommunen til løsninger som fort blir for små igjen.

På Hvalsmoen kan kommunen tenke motsatt.

Her kan man starte med det viktigste først: Hvalsmoen Omsorgspark – et moderne omsorgssenter med tilstrekkelig kapasitet, gode uteområder, effektiv drift, parkering på bakken og mulighet for trinnvis utvidelse.

Men det bør ikke stoppe der.

Rundt omsorgsparken kan det over tid utvikles en helhetlig helsepark med omsorgsboliger, ansatteboliger, dagaktivitetstilbud, rehabilitering, avlastning, demensomsorg, lege- og helsetjenester, turnusbarnehage, frivillighet, beredskap og støttefunksjoner. Ikke som spredte tiltak på ulike adresser, men som ett samlet miljø knyttet sammen i Helsepartnerskapet Hønefoss.

Det gir tre store fordeler:

✅ For det første: lavere kostnader.
Når kommunen planlegger samlet, kan arealer, infrastruktur, parkering, energi, kjøkken, drift og støttefunksjoner brukes smartere. Man unngår å betale dyrt for ombygging av bygg som aldri var ment for fremtidens omsorg.

✅ For det andre: bedre drift.
Ansatte får kortere avstander, bedre fagmiljøer og mer robuste turnuser. Tjenestene kan samhandle bedre. Brukerne slipper unødvendige flyttinger mellom ulike tilbud.

✅ For det tredje: større fleksibilitet.
Behovene i helse og omsorg kommer til å endre seg. Derfor må kommunen velge en løsning som kan bygges ut, justeres og videreutvikles – uten at man må begynne på nytt hver gang.

Hvalsmoen gir kommunen det mange andre alternativer mangler: plass til å tenke langsiktig.

Dette handler ikke bare om hvor det første omsorgssenteret skal ligge. Det handler om hvilken struktur kommunen skal bygge for de neste 30–50 årene.

Skal vi fortsette med dyre enkeltløsninger, stadige flyttinger og kostbare ombygginger?

Eller skal vi starte riktig – med en omsorgspark på Hvalsmoen som første byggetrinn i en helhetlig helsepark for hele Ringerike?

Valget bør handle om mest mulig omsorg, best mulig drift og lavest mulig samlet kostnad over tid. Da er Hvalsmoen ikke bare et tomtealternativ.

Det er en fremtidsstrategi 🌿