บ้านผ่อนตรง ฝั่งธน เพชรเกษม พระราม2 บางบัวทอง

20/01/2026

🔹เตือนด่วน! เตรียมกระเป๋าฉีก " #ภาษีที่ดินปี 69" รัฐเอาจริงเก็บเต็ม 100% ไร้ลดหย่อน! ใครมี "ที่รกร้าง" ระวังโดนเบิ้ลค่าปรับอ่วม!

ลืมภาพการลดภาษีไปได้เลย! ปี 2569 นี้ กระทรวงมหาดไทยส่งสัญญาณชัดเจน "เก็บเต็มเม็ดเต็มหน่วย 100%" ไม่มีโปรโมชั่นลดแลกแจกแถมอีกต่อไป! ใครมีที่ดินเยอะ เตรียมตัวหนาว เพราะงานนี้คิดตามมูลค่าจริง ยิ่งแพง ยิ่งจ่ายหนัก!

💥ไฮไลท์ความเดือด: ที่ดินรกร้าง ปล่อยไว้มีเจ็บตัว!
ใครชอบซื้อที่ดินเก็บไว้เฉยๆ ไม่ทำประโยชน์ ฟังทางนี้! อัตราภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่า คือ ยาแรง ของจริง:

• สตาร์ทโหด: เริ่มต้นที่ 0.3% - 0.7% (เท่ากับพาณิชย์)
• กฎเหล็ก "ยิ่งนาน ยิ่งแพง": หากปล่อยร้างติดต่อกัน 3 ปี ปีที่ 4 เก็บเพิ่มอีก 0.3% ทันที! และจะบวกเพิ่มทุกๆ 3 ปี จนชนเพดาน 3%
• ตัวอย่าง: ที่ดินเปล่า 100 ล้าน ปล่อยทิ้งไว้นานๆ อาจโดนภาษีปีละ 3 ล้านบาท!

💰 เปิดอัตราภาษีปี 69 ใครต้องจ่ายเท่าไหร่? เช็กเลย!

1. บ้านหลังหลัก (คนมีบ้านเฮได้นิดหน่อย)
• บ้าน+ที่ดิน (ชื่อในโฉนด+ชื่อในทะเบียนบ้าน): ไม่เกิน 50 ล้าน "ฟรี! ไม่เสียภาษี"
• เฉพาะตัวบ้าน (ปลูกบนที่เช่า): ไม่เกิน 10 ล้าน "ฟรี!"
• ส่วนเกิน: จ่ายล้านละ 200 - 1,000 บาท ตามขั้นบันได

2. บ้านหลังที่ 2 เป็นต้นไป (สายลงทุน/คอนโดปล่อยเช่า)
• โดนตั้งแต่บาทแรก!
• ล้านละ 200 บาท (ไม่เกิน 50 ล้าน) สูงสุดล้านละ 1,000 บาท

3. เกษตรกรรม (ชาวสวนตัวจริงรอด)
• บุคคลธรรมดา มูลค่าไม่เกิน 50 ล้าน "ยกเว้นภาษี"
• ส่วนเกินคิดเบาๆ เริ่มล้านละ 100 บาท

4. พาณิชยกรรม (ตึกแถว/ร้านค้า/โรงแรม/โรงงาน)
• โดนหนักสุด! เริ่มต้นล้านละ 3,000 บาท (0.3%)
• สูงสุดล้านละ 7,000 บาท (0.7%)

⏰ ขีดเส้นตาย! เริ่มจ่ายเมื่อไหร่? (ขยายเวลาให้หายใจ 2 เดือน)
ข่าวดีเดียวในเรื่องนี้คือ "เลื่อนเวลาเก็บเงิน" ออกไป ให้คุณได้เตรียมตัวหมุนเงินทัน:

• รับใบประเมิน: เมษายน 2569
• ควักกระเป๋าจ่าย: ภายใน มิถุนายน 2569
• ผ่อน 3 งวด: จบงวดสุดท้าย สิงหาคม 2569

⚠️ อย่าซ่ากับกรมที่ดิน! จ่ายช้า ค่าปรับโหดเหมือนเงินกู้นอกระบบ
• ช้าแต่ยังไม่โดนจดหมายเตือน: โดนปรับ 10%
• โดนจดหมายเตือนแล้วค่อยจ่าย: โดนปรับ 20%
• ลากยาวจนเกินกำหนดในหนังสือเตือน: โดนปรับ 40%!
• แถมดอกเบี้ยเดินรายเดือนอีก 1% ต่อเดือน!

💣 ระเบิดเวลาลูกใหญ่: ปี 2570 "นรกแตกกว่าเดิม"
อย่าเพิ่งดีใจถ้าปี 69 รอดมาได้ เพราะปี 2570 คือของจริง!
• ราคาประเมินใหม่มาแล้ว: กรมธนารักษ์จะปรับราคาประเมินที่ดินใหม่ (รอบปี 2570-2573)

• แนวโน้ม: ปรับขึ้นเพื่อให้ใกล้เคียงราคาตลาด (รอบที่แล้วขึ้นเฉลี่ย 8% รอบหน้าอาจแรงกว่า!)

• ผลลัพธ์: ฐานภาษีสูงขึ้น = จ่ายแพงขึ้นทวีคูณ!

👉บทสรุป: ปี 2569 คือปีแห่งการ "รีเช็กสินทรัพย์" ใครมีที่ว่างเปล่า รีบปลูกกล้วย ปลูกมะนาว หรือทำประโยชน์ด่วน! ก่อนบิลภาษีจะมาเคาะประตูบ้านแบบเต็มคาราเบลในเดือนเมษายนหน้า!👊

ขอบคุณข้อมูลดีๆนะคะ❤️🙏

#ภาษีที่ดิน #ภาษีที่ดิน2569 #ที่ดินรกร้าง

21/03/2025

#บ้านผ่อนตรง #ซื้อบ้านไม่เช็คเครดิต #บ้านผ่อนตรงเจ้าของ #ติดบูโรซื้อได้ #ติดบูโรมีบ้านไเ้
🏡ม.พฤกษา 18 ซ.แก้วอินทร์-บางใหญ่ นนทบุรี
✨ หลังหัวมุม
✨ 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
✨ ขนาด 39.9ตรว.
🌈🌈รีโนเวทใหม่ทั้งหลังเลยค่ะ สวยมาก
🔖ราคาผ่อนตรง : 3,590,000.-
🔖ดาวน์ : 150,000.-
🔖ค่างวด : 16,000-17,000. ต่อเดือน
💢 สามารถเอาชื่อเข้าเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านได้ด้วยค่ะ
🌈 สัญญาจะซื้อจะขายถูกต้องชัดเจน ถูกต้องตามกฎหมาย

📌 โลเคชั่น https://maps.app.goo.gl/AkMVUFHfmGKNkZaCA?g_st=com.google.maps.preview.copy

🌈 สนใจ Line: https://lin.ee/Mz3y5tP

14/03/2025

♥️คอนโดผ่อนตรง ใกล้รถไฟฟ้า♥️
⭐️แค่ 35000 ย้ายเข้าอยู่ได้เลย เอาชื่อเข้าทะเบียนบ้านได้
✅สัญญาถูกต้องตามกฎหมาย
ผ่อนวันละไม่ถึง399 ถูกกว่าเช่า 👏❤️
1นอน 1น้ำ 36.93 ตร.ม. อยู่สบาย ไม่อึดอัด

สนใจกด https://lin.ee/Mz3y5tP ทีมแอดมินคอยดูแลอยู่นะคะ

13/03/2025

บ้านใกล้เซ็นทรัลเวสเกต ราชพฤกษ์ มาแล้ว🥰

บ้านผ่อนตรง สวยๆ อยู่ในหมู่บ้านเป็นสัดส่วน ไม่วุ่นวาย สังคมดีมีคุณภาพ ส่วนกลางดี
⭐️เพียง 100,000 ก็เป็นเข้าอยู่ได้ ย้ายชื่อเข้าได้ทันที สัญญาถูกต้องตามกฎหมาย ✅
ผ่อนแค่วันละ 5xx เงินดาวน์นำไปหักต้นได้ด้วย
3นอน 2น้ำ สไตล์โมเดิร์น น่าอยู่มากๆ

สนใจ พิมพ์ ฉันอยากได้บ้าน เข้ามาใน inbox หรือ Line ได้เลยค่ะ

Line: https://lin.ee/czi5YRu

07/11/2024

07/11/2024

หมู่บ้านโกลเด้น นีโอ 2 พระราม 2

💸💸เหลือเพียง 4 ล้านบาท
(จาก 4.5 ล้าน )
💸💸ดาวน์ 300,000
💸💸ผ่อน 23,000

#ถูกที่สุดในโครงการ เจ้าของย้ายกลับต่างจังหวัดค่ะ

▪️บ้านหลังริม ทิศเหนือ
▪️เนื้อที่ 38.3 ตรว.
▪️4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 จอดรถ

✔ หลังนี้ถูกหลักฮวงจุ้ย 100 %
🔔 #บ้านหลังริม พื้นที่ใช้สอยเยอะ หันทิศเหนือรับทรัพย์

#แถมให้ทันที 🎉
- แอร์ 3 ตัว
-โซฟา ห้องรับเเขก
- ต่อเติมครัวบิ้วอินท์ในบ้าน
- ต่อเติมครัวไทย-พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน
-ทีวี
-เตียงนอน
-ตู้เย็น

📍ที่ตั้ง : ถนน #พระราม2 #พันท้ายนรสิงห์ ต.พันท้ายนรสิงห์ อ.เมืองสมุทรสาคร จ. #สมุทรสาคร

https://maps.app.goo.gl/8PYM18kE69K8Hth16?g_st=com.google.maps.preview.copy

ติดต่อ Line:-ok

01/10/2024

️ทำสัญญา 150,000 บาท พร้อมอยู่ได้เลยค่ะ
#บ้านผ่อนตรงเจ้าของ ซื้อได้ทุกอาชีพ ไม่เช็คบูโร สามารถเอาชื่อเข้าเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านได้ด้วยนะคะ
🌈🌈พฤกษา 3 (ริมคลองหนึ่ง)
ที่ตั้ง ซอยวัดลาดปลาดุก บางบัวทอง นนทบุรี

✴️บ้าน2 ชั้น มีบริเวณข้างบ้านกว้าง นั่งเล่นได้ เนื้อที่ 33.9 ตร.ว. หลังใหญ่
👉 ตกแต่งใหม่ทั้งหลังค่ะ 🙂
🚩🚩 ราคา 3,390,000 บาท
🌈 มัดจำ 150,000 บาท
พร้อมเข้าอยู่ได้เลยค่ะ
ปีที่ 1-2 ผ่อน 15,600/เดือน
ปีที่ 3 ผ่อน 16,900/เดือน
* อัตราการผ่อน โดยประมาณนะคะ บวก-ลบ ไม่เกิน 1,000 บาทค่ะ

👉 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว โซนนั่งเล่นข้างบ้าน 1 ห้องโถงใหญ่
✅ ติดถนนเส้นวัดลาดปลาดุกมีรถตู้ไปเซ็นทรัลเวสท์เกต//ปิ่นเกล้าและงามวงศ์วาน
✅ หน้าหมู่บ้านมีเซเว่น//ตลาดสด

สนใจ แอดไลน์ https://lin.ee/Mz3y5tP

#บ้านผ่อนตรง #บ้านผ่อนตรงนนทบุรี #ซื้อบ้านไม่เช็คบูโร #ติดบูโรมีบ้านได้

28/09/2024

#บ้านผ่อนตรงเจ้าของ ไม่เช็คเครดิต
สัญญาถูกต้องตามกฎหมาย😃
สามารถเอาชื่อเข้าทะเบียนบ้าน เป็นเจ้าบ้านได้ด้วย
จ่าย 60000 เข้าอยู่ได้เลย
#ผ่อนเพียง 7,800/ เดือน🚩🚩
เงินผ่อนลดต้นลดดอกราคาบ้านได้ตามอัตราดอกเบี้ยแบงค์กำหนด

🙂ทาวน์เฮ้าส์ ม.เอเซียโฮมทาวน์ 3
#ตกแต่งใหม่ทั้งหลัง พร้อมอยู่ค่ะ
👉 เนื้อที่ 16 ตารางวา

👉 2 ห้องนอน2 ห้องน้ำ
👉 1 ห้องครัว พร้อมเคาน์เตอร์ซิงค์
👉 พื้นแกรนิตโต้ทั้งหลัง
🌈 ราคา 1,590,000 บาท 🌈
#มัดจำ60000 บาท พร้อมเข้าอยู่เลยค่ะ
#ผ่อน 7,800/เดือน (สัญญา 3ปีหลังจากนั้น นำเข้าธนาคารค่ะ)

🚩สนใจนัดชมบ้านได้ทุกวันนะคะ
🚩สนใจ แอด https://lin.ee/Mz3y5tP